Objet : réunion du bureau du conseil syndical secondaire (CSS) Odéon
Une réunion du CSS de la résidence Odéon s’est tenue le 5 octobre 2021 dans les bureaux du CSP.
Membres présents :
Madame MERELLI,
Messieurs GORDIEN, VERDIER, CHRISTOFLEAU, PEUCHAUD, de FIRMAS, MALHERBE.
Membres absents :
Mmes de la BASSETIERE, LAJARRIGE, ANDRE, CHAUVIN, PICON
Mr de MAGNITOT.
Ouverture de la séance : 20h30
L’AG de la résidence se tiendra le lundi 29 novembre prochain.
Le vote des résolutions « habituelles » sera proposé :
- Montant du fonds de travaux obligatoire (FTO)
- Dispense de l’obligation de mise en concurrence par le CSS du contrat de syndic
- Elections des membres du conseil syndical secondaire (CSS) lors de l’assemblée générale (AG), renouvellement des membres du CSS (tous les 3 ans).
- Mandat au CSS
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Le CSS proposera également plusieurs résolutions de travaux visant à l’entretien et à l’amélioration continue de notre patrimoine commun. Pour permettre à chacun d’équilibrer son budget, nous vous proposons un financement sur 3 ans des 2 projets, Isolation des halls d’entrée et réfection des allées piétonnes
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[Ascenseurs] – Un audit de conformité de nos ascenseurs (obligatoire à une périodicité quinquennale) a été effectué au printemps; les devis pour les travaux nécessaires induits ont été demandés à la société Koné. A noter que des remises aux normes sont généralement nécessaires après chaque audit). Cette année, le remplacement des serrures palières correspond à une nouvelle norme.
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[Isolation des halls d’entrée] – Le projet (déjà réalisé par d’autres résidences, comme Saint Honoré) consiste à mieux isoler les halls en isolant les murs derrière la frisette ainsi que le plafond, en ajoutant un faux-plafond et en remplaçant les portes d’entrée par des portes avec double vitrage (bois à priori). Un étalement du financement sur 3 ans sera proposé.
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[Réfection des allées piétonnes] – Un étalement du financement sur 3 ans sera proposé également
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[Mise en sécurité de la rue Mazarine] – Ces travaux permettront la pose d’un ralentisseur au croisement de la rue de Condé et de la rue Mazarine (coût partagé avec la résidence Opéra). La résidence Opéra fera aussi un marquage au sol de limitation de vitesse sur cet axe.
Un point a également été fait sur le lancement des travaux de calorifugeage des caves. Grâce à ces travaux, l’économie de consommation est estimée entre 1 et 2% grâce essentiellement aux travaux sur les canalisations verticales. Les travaux complémentaires sur les canalisations horizontales sont nécessaires pour bénéficier des subventions.
Ces travaux seront menés par immeuble, en commençant par le n°4. Prévoir environ une semaine (le n°4 servira « d’étalon »). Notre intendant est disponible pour aider chacun à préparer sa cave (laisser un espace de 60cm en hauteur sous plafond et un passage suffisant au centre pour déplacer un escabeau).
Enfin, la présidente du CSS, Madame Merelli, également membre du CSP (conseil syndical principal, rassemblant des membres de chaque CSS) a fait un bilan de la réunion du CSP avec le maire, M. Delepierre, notamment du PCDU (plan communal du déplacement urbain), et en particulier de ses projets de « mobilité douce » avec un accroissement des voies cyclables et par voie de conséquence des sens uniques et des limitations de vitesse à 30km/h (envisagé notamment pour la rue de Glatigny).
Par ailleurs, l’allègement en cours des contraintes sanitaires devrait permettre de programmer à nouveau des animations pour la résidence.
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- Chocolat chaud / Vin chaud le 5 ou le 12 décembre (Odéon)
- Atelier réparation vélos au printemps (à planifier).
Le Conseil Syndical Secondaire Odéon