Chers copropriétaires,

Nous attirons votre attention sur l’importance de la prochaine assemblée générale du syndicat secondaire de la résidence St-Germain-des-Prés, le 4 décembre 2024,

En 2024, notre vigilance collective a permis d’interrompre des travaux inutiles et ainsi réaliser d’importantes économies. Pour 2025, nous avons limité les dépenses tant en charges courantes (budget en légère baisse malgré l’inflation), qu’au niveau des travaux. Par ailleurs, nous avons engagé, à la demande de nombreux copropriétaires, le processus de choix d’un nouvel architecte, car nous avons, suite au dossier assainissement, perdu confiance en lui. Sur deux résolutions, nous émettons une recommandation de vote :

• • Résolution n°5 : Quitus au Syndic : nous vous recommandons de voter non à cette résolution. Outre le dossier « assainissement » qui justifie à lui seul ce vote, de nombreuses difficultés dans la relation avec le syndic, des délais de traitement très long (cf. humidité dans les caves) nous amènent à recommander ce refus ;

  • Résolution n°8 : Dispense de l’obligation de mise en concurrence par le Conseil Secondaire du contrat de Syndic : de manière paradoxale par rapport au paragraphe précédent, nous vous recommandons de voter oui à cette résolution. Nous considérons en effet qu’il n’est pas envisageable d’avoir deux syndics distincts, l’un au niveau principal, l’autre au niveau secondaire ; rien dans l’organisation et l’informatique de la gérance de Parly2 ne permettrait un tel fonctionnement, qui de plus augmenterait les coûts. Nous considérons donc que c’est au Syndicat Principal de prendre cette décision et de conduire las actions associées. Or, lors de la dernière AG du Syndicat Principal, en juin 2024, cette dispense a été votée pour trois ans. C’est pourquoi nous formulons cette recommandation, même si nous attendons du Syndic un service de meilleure qualité.

Bien cordialement,

Le Conseil Syndical Secondaire de la résidence Saint-Germain-des-Prés