Travaux d’intérieur
Demande d’autorisation
Votre appartement est un bien privatif, mais si vos travaux touchent le gros œuvre ou l’aspect extérieur de l’immeuble (murs, cloisons, fenêtres), contactez le syndic.
Dans certains cas, vous aurez à prévoir l’obtention d’une autorisation écrite préalablement aux travaux tels que :
- loggias vitrées (modèles agréés),
- abattage de cloisons,
- percement de porte,
- changement d’huisserie
extérieure.
Cette autorisation vous permettra de rester en conformité avec le règlement de copropriété et de nepas risquer de fragiliser le bâti.
Modification du cloisonnement de mon appartement
Ceci est possible, mais comme il n’est pas toujours facile de repérer un mur porteur, il est important de contacter le Syndic pour l’organisation d’un RDV avec l’architecte de la résidence. Celui-ci validera alors la faisabilité du projet et vous indiquera les éventuelles obligations.
Travaux sols et plafonds
Le chauffage se faisant par le sol et le plafond, ne les percez pas, vous risquez de détériorer les canalisations et d’entraîner des dégâts des eaux ainsi que des pannes de chauffage.
Pour tous travaux de pose de parquet ou de carrelage en étage, la mise en place d’une isolation phonique est obligatoire.
Tous les types de matériaux sont autorisés mais ils doivent être compatibles avec le chauffage au sol et respecter les préconisations indiquées dans le rapport de l’acousticien LASA, disponible au Syndic*.
Attention : L’isolation des sols et plafonds doit rester compatible avec le système de chauffage. Des isolants trop importants
empêchent la diffusion de la chaleur; la température prévue ne peut plus alors être assurée.
Gravats
Les gravats doivent être évacués par les entreprises ou à défaut par les résidents pour les amener à la déchetterie.
En aucun cas ils ne peuvent être stockés dans la résidence.
Heures autorisées pour les travaux
Tous travaux d’aménagement doivent respecter les horaires définis aux termes des arrêtés municipaux en vigueur, en dehors desquels il pas autoriser de faire du bruit.
A noter que les contraintes horaires s’appliques aussi pour les travaux de jardinage bruyants (tondeuse, taille-haies)
Cahiers des charges
Pour préserver l’harmonie générale, garantir la sécurité et le confort de tous, les travaux concernant certain éléments, comme les baie vitrées, volets roulants,… doivent se conformer à un cahier des charges de la copropriété.
