Compte-rendu du CSS du 20/01/2022

écrit par Odeon le 2022-01-31

Objet : réunion du bureau du conseil syndical secondaire (CSS) Odéon

Une réunion du CSS de la résidence Odéon s’est tenue le 20 janvier 2022 dans les bureaux du CSP.

Membres présents :

Mesdames MERELLI, HARTER, de la BASSETIERE

Messieurs GORDIEN, CHRISTOFLEAU, PEUCHAUD, de MAGNITOT, de FIRMAS.

Membres absents :

Mme LAJARRIGE, Monsieur MALHERBE.

Ouverture de la séance : 20h30

Ordre du jour

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L’AG de la résidence s’est tenue le lundi 29 novembre 2021. L’ensemble des résolutions ont été votées.

Ordre du jour

Les fonctions au sein du bureau :

Informations pour les résidents – Point des actions en cours ou à lancer en 2022 :

Madame Merelli n’a pas souhaité renouveler sa participation au CSP.
Le livret d’accueil a été remis à jour et mis en ligne sur le site Internet de Parly II ; il n’est pas prévu d’en faire une réimpression.
Un audit avec l’architecte a été effectué en décembre pour la résidence. Pas de gros travaux à envisager dans un avenir proche. En action immédiate, le remplacement d’une colonne en fonte au n°10.
Dans le cadre de la convention avec Hydraulis, un contrôle des réseaux sous les allées piétonnes a été effectué en novembre. Il a permis de déceler des travaux nécessaires (effondrements de canalisations sous les allées piétonnes). Les travaux de réfection prévus sur ces allées se feront après ceux à effectuer sur ces réseaux.
Les locaux poubelles ont été équipés de détecteurs de présence pour la commande de l’éclairage ; il est envisagé d’étendre cette mesure aux couloirs des caves.
Les escaliers de nos immeubles sont équipés d’ampoules halogènes que l’on ne peut plus remplacer ; il est nécessaire de mettre à niveau notre installation (ampoules LED). Cette mise à niveau se fera deux immeubles par deux immeubles; un stock d’ampoules halogènes pourra être constitué avec celles des immeubles mis à niveau pour pallier les changements des ampoules des immeubles encore équipées avec les anciennes ampoules. Ainsi, nous ne perdrons pas d’ampoules

Une étude a été réalisée en octobre 2021 pour évaluer la qualité du contrat actuel pour l’entretien des ascenseurs. Le contrat actuel a été réaménagé. Par ailleurs, nous avons demandé un bilan des travaux nécessaires de remise en état voire de remplacement (pièces en fin de vie) pour nos 7 immeubles à une société indépendante des principaux ascensoristes (Schindler, Koné, Otis).
Les travaux d’isolation des halls d’entrée, dont le financement sera étalé sur 3 ans, peuvent être regroupés en fin de période (2024) ou bien répartis au long des trois années. Le bureau opte pour un étalement sur trois années: 2 immeubles en 2022, 2 en 2023 et 3 en 2024.
La mairie souhaite que Parly2 l’autorise à utiliser une partie des terrains à proximité de Lapeyre pour les projets de travaux de gare routière. Une convention sera établie.

Le maire veut faire évoluer le projet d’aménagement de la circulation devant la sortie de Blanche de Castille (bouchons aux heures de début et fin des cours).
Le CSP a validé le lancement d’une étude pour l’installation des bornes de recharge pour des véhicules électriques. Cela pose de nombreuses questions tant en termes de capacité des bornes (ce serait des bornes « recharge lente ») qu’en termes d’installation sur les parkings aériens, enterrés, privatifs et communs (6090 places en tout)
L’étude sur la géothermie, visant à prendre le relais du contrat actuel de cogénération (qui expire en 2025), se poursuit : faisabilité technique, structure juridique appropriée, répartitions des parts… La nécessité est d’aboutir à une décision en fin d’année 2022.

Fermeture de la séance 23h00

Le Conseil Syndical Secondaire Odéon