Diagnostic des canalisations eaux usées

Lors de l’Assemblée Générale du 24 novembre, les immeubles situés aux numéros 1 et 3, square de Fürstenberg avaient voté en faveur d’une rénovation complète des canalisations, suite à l’inspection réalisée par l’entreprise Décofor et au rapport subséquent de l’architecte, qui préconisait cette réparation.

Postérieurement à ce vote, une majorité de copropriétaires du N°1 a demandé auprès du syndic un second diagnostic, après curage desdites canalisations, en préconisant le choix de l’entreprise Robert.

Après un curage, qui a enlevé de nombreuses et volumineuses plaques de tartre, le    diagnostic a été réalisé au N°1, montrant un état satisfaisant des canalisations, qui peuvent a priori vivre encore quelques années.

Devant ce rapport, un diagnostic similaire a été demandé pour le N°3, qui a été réalisé fin juillet, et qui, malgré la présence d’objets surprenants (boules de pétanques d’enfants) et tout autant de tartre, a abouti aux  mêmes conclusions.

Au vu de ces résultats, le CSS et le Syndic ont décidé de  ne pas réaliser les travaux votés.

Les charges correspondantes ne seront pas appelées au quatrième trimestre 2024.

Une résolution annulant ces travaux et autorisant le syndic à rembourser les charges déjà appelées (hors frais de curage et de diagnostic de l’entreprise Robert) sera présentée à la prochaine Assemblée Générale.

Le Syndic et le CSS avaient fait, en toute bonne foi,  le choix de la prudence, sur la base d’un rapport circonstancié de l’architecte basé sur une inspection (avant curage) de l’entreprise Décofor.

Nous allons nous attacher à comprendre pourquoi ce rapport était d’une teneur aussi  alarmiste , alors que la réalité s’avère moins critique.

Le Conseil Syndical de la résidence Saint-Germain