TRAVAUX 2024 SUR LES CANALISATIONS D’EAUX USÉES

Chers copropriétaires,

Vous l’avez vu dans la convocation à l’Assemblée Générale du 30 novembre prochain, d’importants travaux concernant les canalisations des eaux usées sont prévus, dans chacun des bâtiments.

Ces canalisations, en grès donc fragiles, datent de la construction des immeubles et reposent, pour nos bâtiments, en pleine terre sous les immeubles, presque à l’aplomb des murs latéraux des halls d’entrée.

De nombreuses résidences ont déjà dû procéder au remplacement de ces canalisations 5rivoli dernièrement).

Voici 3 schémas de l’état des canalisations pour les 3 immeubles. Les zones rouges représentent des cassures, avec fuite importante des eaux usées dans le sous-sol, ce qui pourrait, à terme entrainer une dégradations des marbres des halls. Les zones jaunes représentent des zones avec fuite, mais sans désalignement des tuyaux (mais qui compte-tenu du fait qu’elle reposent directement sur la terre, vont évoluer rapidement vers le rouge).

Le numéro 1 est le plus dégradé, avec des travaux très urgents.

Le numéro 3 est moins dégradé, mais présente cependant une zone importante a remplacer.

Le numéro 5 est dans un état moins critique, mais si rien n’est fait les zones orange deviendront rouges.

Afin de ne pas casser les halls d’entrée, des galeries seront creusées sous l’immeuble.

Ce travail évidemment très manuel, va être coûteux.

Nous ne disposons pour l’instant que d’un seul devis sur lequel a été établi le budget. Plusieurs entreprises sont consultées et nous essaierons de diminuer au maximum le coût de ces travaux, qui sont cependant indispensables, car nous ne pouvons continuer à laisser nos eaux usées polluer notre sous-sol (nous pourrions être mis en demeure par l’autorité publique de réaliser ces travaux, éventuellement sous astreinte).

C’est pourquoi nous vous demandons de voter en faveur de la résolution N°12.

Quelle que soit votre position, nous vous demandons de participer au vote, afin que l’assemblée générale puisse avoir lieu.

Le Conseil Syndical Secondaire de la résidence St-Germain