QUESTIONS & REPONSES
La géothermie à Parly 2
Quelles énergies sont utilisées dans notre dispositif géothermique ?
La principale source d’énergie est désormais une énergie renouvelable : la chaleur du sous-sol. Celle-ci est complétée par :
– l’électricité destinée à faire fonctionner échangeur et pompes à chaleur,
– le gaz pour couvrir les pics hivernaux et pour sécuriser le système en cas de panne.
La ressource peut-elle s’épuiser ?
Le système repose sur une boucle fermée :
– 95% de l’eau est réinjectée
– La nappe profonde (Dogger) est distincte des nappes d’eau potable.
Il n’y a ni consommation, ni épuisement de la ressource.
Y-a-t’il des risques techniques ? Et en cas de panne ?
La géothermie profonde est une technologie maîtrisée et utilisée depuis plusieurs décennies en Île-de-France. Les installations sont fortement encadrées et sécurisées.
Le système est volontairement conçu avec une solution de secours (le gaz). La continuité du chauffage est donc toujours assurée.
La géothermie fournit-elle toute l’énergie nécessaire aux besoins de Parly 2 ?
Le dispositif devrait couvrir au moins 70 % de nos besoins. En dehors de la saison de chauffe en hiver, il suffira à produire toute notre eau chaude sanitaire.
Concevoir une installation géothermique capable de couvrir 100 % des besoins, y compris les quelques jours les plus froids de l’année, est techniquement possible, mais très onéreux. Il est donc économiquement plus rationnel de dimensionner la géothermie pour couvrir la majorité des besoins, puis d’utiliser le gaz pour le reste (c’est le « mix énergétique »).
La copropriété peut-elle fournir de la chaleur directement à des tiers ?
Oui, depuis notre chaufferie.
Ainsi, les partenariats historiques ont été maintenus (hôpital Mignot, mairie, piscine municipale). Contractuellement, la copropriété doit raccorder, en cas de demande, les écoles primaires du Chesnay-Rocquencourt et le collège Charles Péguy.
D’autres raccordements peuvent être étudiés sous réserve de maintenir un équilibre économique vertueux.
La société Geomy3 fournit-elle uniquement la copropriété de Parly 2 ?
Oui, aujourd’hui, Parly 2 est l’unique client de Géomy3, qui a l’obligation contractuelle de lui fournir au minimum 71 Gwh d’énergie. La société pourrait alimenter un autre client sous réserve de ne pas pénaliser la copropriété. De plus, ceci déclencherait automatiquement une nouvelle négociation sur le prix de la chaleur appliqué au Syndicat des Copropriétaires.
Pourquoi les charges ne retrouvent-elles pas leur niveau de 2022 ?
La cogénération était un dispositif particulièrement avantageux, dont notre copropriété a bénéficié pendant 24 ans. Aucun système ne peut l’égaler sur le plan financier.
Avec la décision règlementaire de son arrêt, il fallait trouver une solution alternative à un fonctionnement 100% gaz. L’enjeu était de se prémunir des variations du prix de l’énergie et de l’augmentation inéluctable des taxes. La géothermie nous assure désormais cette stabilité recherchée sur le long terme.
Cette garantie devient clairement un élément significatif de valorisation de notre patrimoine au regard des ensembles immobiliers encore dépendants des énergies fossiles.
A partir de quel cours du gaz la géothermie est-elle économiquement intéressante ?
Sur la base des prix actuels de l’électricité, de la tonne de CO2 et des taxes, la géothermie est rentable dès que le cours du gaz dépasse 20€/Mwh.
Ainsi, sur la base du cours moyen observé sur les 3 dernières années, soit 40€/ Mwh, l’économie prévisionnelle sur nos dépenses de chauffage est d’environ 20% par rapport à un système 100% gaz.
